Exposé Gewerbefläche
BezeichnungKaarst-Ost (Nr. 001)
Flächengröße34.500 m²
Gemeinde / KreisKaarst, Rhein-Kreis Neuss
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Verfügbarkeiten
Sofort verfügbare Fläche
Kurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)
Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre)
Langfristig verfügbare Fläche (> 5 Jahre)
Nicht verfügbare Fläche
Sonstige Flächen
Privatbesitz
Wasserfläche
Schienenfläche
Straßenfläche
Grünfläche
Wohnbereich
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur (RRB, Umspannwerk etc)
Andere Fläche
Grundstück
Flächengröße34.500 m²
PreisAuf Anfrage
VerfügbarkeitSofort verfügbare Fläche
Ausweisung im B-PlanGewerbegebiet (GE)
Frei parzellierbarJa
24h-BetriebNein
Allg. Information zur FlächeDas ca. 34.500 m² große ehemalige IKEA-Gelände ist hervorragend angebunden, flexibel parzellierbar und sofort verfügbar. Das Areal bietet ein ideales Umfeld für repräsentative Unternehmensansiedlungen.

Gewerbegebiet
Lebendig. Modern. Zentral.

Die Entwicklung des Gewerbegebietes Kaarst-Ost war in der Vergangenheit maßgeblich geprägt durch das seit 1979 eröffnete IKEA Möbelhaus. Der innerörtliche Umzug des Unternehmens im Jahre 2017 in das Gewerbegebiet Kaarster Kreuz hat an alter Stätte ein bedeutendes Flächenpotential geschaffen, dessen Entwicklungsperspektiven deutliche Chancen für das gesamte Gewerbegebiet bieten.

Der Masterplan Kaarst-Ost bietet hierbei einen umsetzungsorientierten Fahrplan für eine städtebauliche Neuausrichtung des Standortes zu einem modernen Büro- und Dienstleistungsstandort.


LageInnerstädtisch
Wichtigste UnternehmenOberberg-Klinik, Mercure Hotel, Autohaus Moll, Autohaus Dresen, Sport Pasch, Poco, Meda-Küchen, Der Küchenmacher; Lidl, Aldi uvm.
Gewerbesteuer Hebesatz439,00 %
Verkehrsanbindung
Entfernung
[km] [min]
Autobahn A57 0,4 5
Flughafen Flughafen Düsseldorf 20,0 20
Schienenpersonenverkehr (SPV) S28 0,0 0
Informationen zu Kaarst
Kaarst ist eine wirtschaftsstarke Mittelstadt mit rund 43.500 Einwohnern. Die zentrale Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr macht Kaarst zu einem bevorzugten Wirtschafts- und Wohnstandort.

Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Inmitten eines dichten Netzes von Autobahnen gelegen, ist die zum Rhein-Kreis Neuss gehörige Stadt sehr gut über den motorisierten Individualverkehr erreichbar.

Makrolage Kaarst:

- Großraum Düsseldorf: 8,9 Mio. Einwohner und 503.000 Unternehmen
- 500 Km Radius: 31 % der EU-Bevölkerung u. 50 % der EU-Kaufkraft
- Der Großraum Düsseldorf gehört nach Greater London und Paris – Ille de France zu den wichtigsten europäischen Regionen für ausländische Direktinvestitionen.
- 6 km bis Düsseldorf
- 40 konsularische Vertretungen und 33 ausländische Handelskammern und Außenhandelsorganisationen in 15 min Entfernung
- Mit Köln und Düsseldorf zwei Messestandorte mit Weltruf



Perfekte Anbindung:

- Direkte Autobahnanbindung A 57/A 52/A 46
- Zwei S-Bahn-Anbindungen
- Drittgrößter Flughafen Deutschlands mit über 200 weltw. Zielen inkl. Direktflügen nach Tokio, Peking,
- Düsseldorfer Innenstadt 12 min
- Binnenhafen DU/NE


Attraktives Umfeld für zum Arbeiten & Leben:

- Etabliertes Kulturprogramm
- Breite Schullandschaft
- Naherholung, Seenlandschaft
- Urbane Innenstadt mit zahlkreichen inhabergeführten Geschäften
- Abwechslungsreiche Gastronomielandschaft
- Glasfaseranschluss in vielen Stadtteilen (1.000 Mb)
- Ausgebaute Radwege



Ansprechpartner
Stadt Kaarst.pngHerr Michael Lange
Stadt Kaarst
Wirtschaftsförderung
Am Neumarkt 2
41564 Kaarst
NRW Deutschland
(+49) 2131 987-422
(+49) 173 6832549
michael.lange@kaarst.de