Exposé Gewerbefläche
BezeichnungGewerbegebiet Delrath (Nr. 905)
Flächengröße4.065 m²
Gemeinde / KreisDormagen, Rhein-Kreis Neuss
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Verfügbarkeiten
Sofort verfügbare Fläche
Kurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)
Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre)
Langfristig verfügbare Fläche (> 5 Jahre)
Nicht verfügbare Fläche
Sonstige Flächen
Privatbesitz
Wasserfläche
Schienenfläche
Straßenfläche
Grünfläche
Wohnbereich
Ver- und Entsorgungsinfrastruktur (RRB, Umspannwerk etc)
Andere Fläche
Grundstück
Flächengröße4.065 m²
Preis125,00 €/m²
Preis KommentarDer Preis ist Grundlage für die Bestellung eines Erbbaurechts. Der Erbbauzins beträgt hiervon 5 % pro Jahr. Hinzu kommen Kosten und Beiträge für die Erschließung und den Kanal von ca. 20 €/m². Eigentümerin des Gewerbegrundstückes ist die Stadt Dormagen.
VerfügbarkeitSofort verfügbare Fläche
Ausweisung im B-PlanGewerbegebiet (GE)
Frei parzellierbarNein
24h-BetriebNein
Allg. Information zur FlächeDirekt in Sichtweite zur A 57 gelegen.
BesonderheitenSofort nur im Zusammenhang mit dem Nachbarflurstück bebaubar.

Gewerbegebiet
Die verkehrsgünstige Lage des Gewerbegebietes direkt an der B 9 und nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss Neuss-Uedesheim der A 57 und dem Autobahnkreuz Neuss-Süd entfernt gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Bestens angeschlossen an den ÖPNV wird dieses Gebiet durch die stadteigene Stadtbad- und Verkehrsgesellschaft Dormagen.

Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 417 „Gewerbegebiet Delrath“ weist hier aktuell Grundstücke an der Otto-Schott-Straße als sofort bebaubare Gewerbeflächen aus.

LageRandlage
BranchenschwerpunktProduzierendes Gewerbe und Logistik
Wichtigste UnternehmenXella Baustoffwerke Rhein-Ruhr GmbH, DW Betonrohre GmbH, Offergeld Logistik GmbH & Co. KG,Hydro Aluminium Recycling Deutschland GmbH
Gewerbesteuer Hebesatz450,00 %
Preisspannevon 90,00 €/m² bis 150,00 €/m²
Preis KommentarDer aktuelle Richtwert beträgt 90 €/m² beitragsfrei. Zu diesem Quadratmeterpreis werden keine Grundstücke am Markt angeboten. Der aktuelle Marktpreis für altlastenfreie Gewerbegrundstücke beträgt ca. 150 €/m²
Verkehrsanbindung
Entfernung
[km] [min]
Autobahn A 57 2,0 3
Bundesstraße B 9 1,0 3
Flughafen Düsseldorf 30,0 25
Flughafen Köln-Bonn 50,0 40
Ansprechpartner
Logo-Dormagen.jpgHerr Hans-Gerd Knappe
Stadtmarketing- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft Dormagen mbH
Gewerbeflächenmanagement
Unter den Hecken 70
41539 Dormagen
Deutschland
02133/257452
0162 2498 960
hans-gerd.knappe@swd-dormagen.de