Gewerbegebiet Wahler Berg / Teilbereich Ost (Nr. 458), Dormagen , Rhein-Kreis Neuss - 5.860 m² - große Gewerbefläche ???RKN.snippet

Exposé Gewerbefläche

Bezeichnung	Gewerbegebiet Wahler Berg / Teilbereich Ost (Nr. 458)
Flächengröße	5.860 m²
Gemeinde / Kreis	Dormagen, Rhein-Kreis Neuss

Kartenansicht

Lage in Deutschland

Lage in der Kommune

Detailansicht

Verfügbarkeiten
Sofort verfügbare Fläche	Kurzfristig verfügbare Fläche (bis 2 Jahre)	Mittelfristig verfügbare Fläche (2-5 Jahre)	Langfristig verfügbare Fläche (> 5 Jahre)
Nicht verfügbare Fläche
Sonstige Flächen
Privatbesitz	Wasserfläche	Schienenfläche	Straßenfläche
Grünfläche	Wohnbereich	Ver- und Entsorgungsinfrastruktur (RRB, Umspannwerk etc)	Andere Fläche

Grundstück

Flächengröße	5.860 m²
Preis	125,00 €/m²
Preis Kommentar	Der Preis ist Grundlage für die Bestellung eines Erbbaurechts. Der Erbbauzins beträgt hiervon 5 % pro Jahr. Hinzu kommen Kosten und Beiträge für die Erschließung und den Kanal von ca. 20 €/m². Eigentümerin des Gewerbegrundstückes ist die Stadt Dormagen.
Verfügbarkeit	Sofort verfügbare Fläche
Verfügbarkeit Kommentar	Sofort bebaubare insgesamt 3,6 ha große Gewerbefläche
Ausweisung im B-Plan	Gewerbegebiet (GE)
Frei parzellierbar	Nein
24h-Betrieb	Nein
Allg. Information zur Fläche	Verkehrsgünstig an der Bundesstraße 9 in der Nähe eines privaten Containerhafens am Rhein gelegen. Vorrangig zur Ansiedlung von produzierendem Gewerbe und Handwerksbetrieben.
Besonderheiten	Die Vergabe der Grundstücke erfolgt ausschließlich im Wege der Bestellung eines Erbbaurechtes. Mindestdauer 30 Jahre. Laufzeit kann individuell nach Unternehmenserfordernissen länger betragen.

Gewerbegebiet

Im Norden der Stadt entlang der Bundesstraße 9 gelegenes Gewerbegebiet. Verkehrsgünstig gelegen zu den Autobahnen 46 und 57 sowie einer privaten Hafenanlage, die Zugang zum Rhein gewährt.

Lage
Branchenschwerpunkt	Stahlhandel und Logistik
Wichtigste Unternehmen	Brühler Stahlhandel GmbH, Amazon VZ Rheinland GmbH
Gewerbesteuer Hebesatz	450,00 %
Preisspanne	von 90,00 €/m² bis 150,00 €/m²

Verkehrsanbindung

		Entfernung
		[km]	[min]
Autobahn	A57	7,0	9
Bundesstraße	B9	0,1	2
Flughafen	Düsseldorf	30,0	25

Ansprechpartner


	Herr Hans-Gerd Knappe Stadtmarketing- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft Dormagen mbH Gewerbeflächenmanagement Unter den Hecken 70 41539 Dormagen Deutschland 02133/257452 0162 2498 960 hans-gerd.knappe@swd-dormagen.de