Mögliche Interaktionen




Exposé Gewerbeimmobilie
Chiffre1/C24
BezeichnungModerne abgeschlossene Büroeinheit zur Alleinnutzung
AdresseHabichtweg 1, 41468 Neuss
Büro- und Logistikkomplex
Detail-AnsichtDetail-Ansicht
© OpenStreetMap contributors
Überblick
ObjektartBüro und Praxis
Nutzfläche741,0 m²
VermarktungsartMiete
Verfügbarkeitkurzfristig
Objektbeschreibung
Die abgeschlossene Büroeinheit befindet sich auf einer Ebene im 2. OG eines Gewerbekomplexes / Logistikzentrums im Neusser Süden.

Eine Kooperation mit einem im Haus ansässigen weltweit tätigen Logistikspezialisten ist möglich (Palettenplätze anmietbar).

Die Büroräume sind hell und mit viel Glas ausgestattet.

Die Parkplätze befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe des Gebäudeeingangs.

Eigener Eingangsbereich

aktuelle Flächenaufteilung:
12 Büros
1 Besprechungsraum
3 getrennte Sanitärbereiche
2 möblierte Teeküchen
2 Sozialräume
1 EDV /Serverraum mit Glasfaseranschluss
1 Abstellraum

Barrierefreiheit gegeben
Details und Ausstattung
NutzungsmöglichkeitenBürofläche
Die modernen Büros können nach Absprache individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmes angepasst werden.
Baujahr2002
Bürofläche741,0 m²
Nutzfläche741,0 m²
Anzahl Stellplätze25
Personenaufzugvorhanden
HeizungsartGas-Zentralheizung
Besondere Ausstattung-Glasfaseranschluss
-Klimaanlage in fast allen Räumen
-2 ausgestattete Teeküchen
-strapazierfähiger Nadelfilz als Bodenbelag
-außenliegender Sonnenschutz
-abgehängte Rasterdecke
-Kabelkanäle zur Netzwerknutzung

Die Räume werden komplett renoviert übergeben.
Kaution (einmalig)3 Monatsmieten inkl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kommentar zum PreisPreis auf Anfrage
Sonstige AngabenEnergieaussweis: Verbrauchsausweis
Heizung: Zentralheizung
Endenergieverbrauch Strom: 26,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 64,60 kWh/(m²*a)

Bei allen Flächenangaben handelt es sich um Zirkawerte.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Besichtigung jederzeit nach telefonischer Absprache möglich.



Lageplan oder Grundriss
Lage und Verkehrsanbindung
OrtNeuss, Rhein-Kreis Neuss
StadtteilGrimlinghausen / Uedesheim
LageGewerbegebiet
LagebeschreibungVerkehrsgünstige Lage vor den Toren Düsseldorfs, Nähe Fleher Brücke, inmitten des überregional bekannten Gewerbegebietes "Am Blankenwasser / Bonner Straße".
unmittelbar erreichbar: AB 57 Auffahrt Norf, AB 46 Auffahrt Uedesheim, B9

Entfernung zu:
Autobahn1 km
Bahn3 km
Flughafen30 km
Hafen6 km
ÖPNV0,2 km
Anbieter
Flüchten-ImmobilienKarl-Josef Flüchten
Karl-Josef Flüchten
Am Steinacker 18
41470 Neuss
Tel: 02137 77011
fluechten@fluechten-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID: DE 161.510.518
Berufaufsichtsbehörde: Ordungsamt Rhein Kreis Neuss, Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich
Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein, Nordwall 39, 47798 Krefeld
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