| Nutzungsmöglichkeiten | Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bürofläche von ca. 133 m² in der 1.Etage. Das gesamte Grundstück ist ca. 3300 m² groß, auf dem sich eine 1200 m² Lagerhalle befindet. Zurzeit ist dort und im unteren Stockwerk des Bürokomplex ein Großhandel für Dekorationsstoffe. Die Lage ist am Ortsrand vom Neusser Vorort Hoisten. In unmittelbarer Nähe befindet sich Edeka, Lidl und Netto, sowie wie einige Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Die Büroetage verfügt über eine CAD 7 Verkabelung in allen Räumen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Einbauschrank kann auf Wunsch entfernt werden, wodurch sich dann das Büro III mit dem Lager verbinden würde und ein großer Raum von ca. 50 m² entsteht.
Durch die Anbindung einer Lagerhalle mit vorhandener Rampe, besteht die Möglichkeit auch kurzfristig kleinere Mengen Ware einzulagern.
Die Räumlichkeiten stehen leer und sind sofort bezugsfähig. |
| Baujahr | 1985 |
| Grundstücksfläche | 3.300,0 m² |
| Ladenfläche | 1.200,0 m² |
| Nutzfläche | 133,0 m² |
| Heizungsart | Gas |
| Besondere Ausstattung | Glasfaseranschluss.
Vollgeschosse: Pattere und 1. Etage
Bauweise: Massivbau
Fenster: Alu mit doppelt Verglasung
Außenwände: Granitplatten
Fußböden: Teppich und Laminat
Wände: Rauhfaser weiß
Anzahl WC: 1
Anzahl Büros: 3
Lager: 1
Teeküche: 1
Parkplätze: 2 – 3
Grundstück: eingezäunt, umlaufend gepflastert
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| Warmmiete (gesamt monatlich) | 1.400,00 € |
| Kommentar zum Preis | 1.400,00 € zuzgl. der gesetzlichen MwSt.
- Incl. aller Nebenkosten (Grundbesitzabgaben, Gebäudeversicherung, etc.)
- Incl. Verbrauchskosten (Heizung und Wasser)
- Incl. Müllentsorgung für den Papiermüll der Büros
Zusatzkosten: Strom |