Arbeiten und Wohnen an einem Ort, dies ist möglich in dem historischen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage ohne Denkmalschutz. Da sich das Objekt in einem Mischgebiet befindet, können sich nur geräuscharme Gewerke bzw. Betriebe dort ansiedeln.
Auf 905 qm Grundfläche finden sich 420 qm Wohn- und 404 qm Gewerbefläche sowie 7 Parkplätze im Innenhof. Die Gewerbefläche kann bei Bedarf von 330 bis 404 qm in verschiedene Einheiten aufgeteilt werden. Insgesamt 6 Eingänge sind über das Erdgeschoß verteilt.
Der Gewerbebereich: Er bietet neben einem Ladenlokal zur Straße, 2- 3 Büroräume, Toiletten sowie ein großes Loft mit hoher Decke, Empore sowie eine Krananlage - falls erforderlich -. Trotz des industriell charmanten Charakters, bietet sich diese Fläche nicht nur zur Nutzung als Werkbereich, sondern auch als Großraumbüro, Verkaufsfläche etc. an. Derzeit werden 330 qm als Fotostudio genutzt. Dieser Mietvertrag läuft Ende Januar 2026 aus. Der übrige Bereich befindet sich in Eigennutzung und ist nach Absprache verfügbar.

Der Wohnbereich: Neben den gut geschnittenen Wohnungen mit hohen stuckverzierten Zimmerdecken im Vorderhaus erstreckt sich noch eine weitere Wohnung in den Innenhof mit Dachterrasse.
Die 1. als auch die 2. Etage gilt als Neuvermietung (keine Mietpreisbindung). Einbauküchen im guten Zustand sind vorhanden. Die 3. Etage mit 2 großzügigen Studios ist möbliert vermietet. Das eine Studio wird Ende Mai, das andere Ende Juli diesen Jahrs frei. Bei Bedarf können die Verträge verlängert werden. Die Wohnung im Hofgebäude mit Dachterrasse ist in Eigennutzung und wir nach Absprache frei, auch hier gibt es keine Mietpreisbindung.