Im Jahre 2003 wurde die repräsentative Gewerbeliegenschaft auf der Robert-Bosch-Straße 13a in Meerbusch Lank-Latum errichtet.
Eine Erweiterung des Gewerbeobjekts erfolgte im Jahr 2018 durch einen Anbau.
Das gesamte Grundstück ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt und umfasst insgesamt 1.644 m².
Das Gewerbeobjekt befindet sich auf Flurstück 101 mit einer Fläche von 1.374 m².
Flurstück 110, das eine separate, umzäunte Parkfläche mit sechs nachgewiesenen Stellplätzen von 270 m²
umfasst, vervollständigt das Areal.
Das gesamte Gewerbeobjekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Auch technisch ist das Objekt auf einem anspruchsvollen Niveau.
Die Gewerbeliegenschaft, einschließlich der darin genehmigten Wohneinheit, erstreckt sich insgesamt über eine Fläche von etwa 869,81 m².
Dabei beträgt die Nutzfläche der Gewerbeimmobilie rund 730,93 m², während die Wohnfläche der Wohnung ca. 138,89 m² umfasst.
Das Hauptgebäude, das im Jahr 2003 errichtet wurde, setzt sich aus einer Kombination von Sandwichelementen und Mauerwerk
zusammen. Ebenfalls im Jahr 2003 wurde eine Gas-Brennwerttherme installiert, um die Fußbodenheizung der beiden Hallen im Erdgeschoss sowie die Fußbodenheizung der Wohnung zu betreiben und der Warmwasseraufbereitung. Nach der Umrüstung des Objekts auf ein modernes VRF-System wurde die
Gas-Brennwerttherme stillgelegt, jedoch wurde diese fachgerecht demontiert, dass sie bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden kann. Alle Räume werden derzeit über das VRF-System beheizt und gekühlt.
Die Wohnung im Hauptgebäude ist als Betriebsleiterwohnung genehmigt, wird aber derzeit als Büro genutzt.
Durch geringfügige Bauarbeiten kann der genehmigte Zustand der Wohnung wiederhergestellt werden.
Die geräumige Wohnung verfügt über drei Zimmer mit Vollholzparkett, einem Kamin und einer großen Dachterrasse.
Der im Norden gelegene, in den Boden eingelassene Pool vervollständigt das Wohnerlebnis auf ansprechende Weise.

Der Anbau, der 2018 errichtet wurde, wurde aus Betonfertigteilelementen gefertigt.
Im gesamten Anbau ist eine Fußbodenheizung installiert, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich verfügen alle Räume dieses Gewerbebereichs über das
VRF-System, das zusätzlich für Heizung und Kühlung aller Räume sorgt.

Erdgeschoss:
▪ 17 PKW-Stellplätze
▪ Doppelgarage mit Sektionaltoren
▪ Garage mit einem Sektionaltor
▪ Lagerraum mit einem Sektionaltor
▪ Zwei Hallenflächen, eine davon mit einem Sektionaltor
▪ Ausstellung, mit einer Küche, und einem Bad
▪ Technikraum
▪ Carport
▪ Gartenhaus
▪ Pool
Zwischenebene 1. Obergeschoss:
▪ Zwei Büroräume
▪ Balkon
▪ Aufenthaltsraum (bei der Nutzflächenberechnung nicht berücksichtigt)

2. Obergeschoss:
▪ Konferenzraum
▪ Balkon
▪ Vier Büroräume
▪ Ein Empfang
▪ WC-Herren
▪ WC-Damen

Wohnung im 2. Obergeschoss:
▪ Zwei Schlafräume
▪ Küche mit großem Essbereich
▪ Gäste WC
▪ Zwei Hauswirtschaftsräume
▪ Große Dachterrasse
Mitverkauft wird folgendes Zubehör/ sonstige bewegliche Sachen:
▪ Deckenleuchten (nicht integriert)
▪ Plissees
▪ Die Küche der Wohnung
▪ Garderobenschrank in der Wohnung
▪ Empfangstheke
▪ Gartenhaus
▪ Die Übernahme/ der Kauf weiterer Gegenstände ist nach Absprache möglich